마이콘도파트너스

안녕하세요, 마이콘도파트너스 김도혁입니다.

Emerald City와 Galleria On The Park 대단지에 이어 이번 Lansing Square (LSQ) 콘도 개발 프로젝트는 대규모 시공사 

Almadev (과거 ELAD)가 선보이는 세번째 Master Planned 커뮤니티입니다.

Master Planned 커뮤니티란, 1개의 콘도 동에서 끝나는것이 아니라 여러개의 주거 타워와 함께 단지 안에 

쇼핑, 레져, 교육, 휴식등에 필요한 편의 시설이 함께 건설되어 주민들에게 높은 삶의 퀄리티를 제공합니다. 

LSQ 콘도는 1.7M S.F 부지에 이러한 Master Planned 커뮤니티가 조성되고, 1.2 Acre에 달하는 공원이 함께 만들어집니다.

LSQ 단지는 2350 Sheppard Ave E에 위치하게 되며, 몇분 거리에 위치한 Hwy 401, 404, DVP를 통해 자가용을 이용하여 

25분 이내로 다운타운은 물론 GTA 외곽까지 편리하게 이동이 가능합니다. 24시간 운영되는 버스 라인과도 매우 인접하여 지하철역까지의 이동이 편리하고, 

또한 미래에 기대되는 Sheppard East LRT 라인과도 연결될 가능성이 있습니다.

현재 토론토시가 지향하는 Consumers Next 고용 창출 계획에 따르면 현재 약 2만개의 일자리와 더불어 

LSQ 마스터플랜 건설로 인해 약 13000개 이상의 일자리가 추가될것으로 예상됩니다. 

LSQ가 주거용으로도 손색이 없지만, 투자용으로도 적극 추천되는 이유중 하나입니다.

총 7개의 콘도동 중에서 우선 2개의 타워의 최초분양이 실시됩니다. 

Sheppard Ave에 붙어있는 타워A (43층, 470세대)가 먼저 분양되고, 타워A가 약 80%정도 계약될 때 쯤 타워B (30층, 350세대)의 분양이 시작됩니다. 

작은 유닛들은 S.F당 약 $1100 후반대, 큰 유닛들은 약 $1100 초반대의 가격으로 책정됬으며, 

시공사 Almadev의 과거 Emerald City와 Galleria On The Park 대규모 단지 분양때 경험을 바탕으로 보아 

이번에도 합리적인 가격으로 최초분양을 실시하여 가장 첫번째 구매자들의 투자 효과는 매우 클것으로 예상됩니다. 

공개된 Key Plate과 도면 자료를 바탕으로 저희 마이콘도파트너스는 이미 도면 분석을 마친 상태이며, 

고객님의 니즈에 맞는 맞춤형 상담을 통해 최적의 유닛을 선별해드립니다. 관심 가정께서는 지체없이 연락주셔서 

충분한 상담을 통해 우선순위 유닛을 빠르게 선별하시어 유닛 배정에 차질이 없도록 준비하시기 바랍니다.

주거용 / 투자용 모두 손색이 없는 분양 프로젝트입니다. 강추! 드리며 치열한 경쟁이 예상됩니다. 

최대한 빨리 연락주셔서 유닛 배정과 함께 마이콘도파트너스가 제공하는 독점 분양 혜택까지 만끽하시기 바랍니다.

마이콘도파트너스

전화: 647.688.3080

이메일: info@mycondopartners.com

카카오톡: mycondopartners

LSQ (Lansing Square Condos)

1. 주소: 2350 Sheppard Ave E

2. 시공사: Almadev (과거 ELAD)

3. 최초분양 런칭: 2023년 2월 28일

4. 입주 예정: 2027년 1월

5. 층수: 타워A 43층 470세대, 타워B 30층 350세대

6. 세대수: 총 약 800세대 이상

7. 가격표: 아래 첨부파일 클릭

LSQ1 - Launch Preview Price.pdf

8. 도면: 아래 첨부파일 클릭

LSQ Floorplans.pdf.pdf

9. 중도금 일정: 

계약금 $10,000

계약 30일 후: 5% - $10,000

계약 365일 후: 5%

계약 720일 후: 5%

입주시: 5%

10. 파킹: $65,000 (628SF 유닛 이상 구매 가능)

11. 라커: Waitlist (가격 미정)

12. 기타 인센티브:

전매 비용 무료 ($500 Legal Fees 별도)

입주 후 등기 전 렌트 허용

개발분담금 CAP: 1베드+덴 이하 유닛 $14,500 / 2베드 이상 유닛 $17,500

파킹 가격 할인: $80,000 -> $65,000 (628SF 유닛 이상 구매 가능)

EV 주차장 + 충전기 할인: $15,000 -> $10,000

13. 마이콘도파트너스 12가지 독점 혜택

☑️ 멤버쉽 이메일 구독 서비스

☑️ 우선 순위 유닛 최우선 배정

☑️ 모기지 사전승인서 무료 발급

☑️ 분양 계약서 변호사 검토 비용 지원

☑️ 모기지 스페셜리스트 및 변호사 중개

☑️ 인테리어/칼라 셀렉션 및 입주전 점검 (PDI) 동행/대행 서비스

☑️ 입주시 고급 블라인드 설치 서비스

☑️ 입주 후 렌트시 리스팅 (제로 커미션), 세입자 선별 및 유닛 관리 서비스

☑️ 계약 10일 후 (Cooling Period 이후) $1000 상당 가상화폐 제공

☑️ 등기시 분양 커미션 1% 리베이트 제공

☑️ 전매시 리스팅 및 계약 지원 서비스

☑️ 고객님의 부동산 포트폴리오 재구성 컨설팅 서비스