마이콘도파트너스

02 분양 신청

시공사가 원하는 포맷에 따라 신청서 (Worksheet)을 작성합니다.
최초 분양이라면 플래티넘 기간 첫날에, 선착순이므로 최대한 빠르게 신청해야합니다.

중요 : 대부분의 분양건은 수백, 수천개의 신청서가 접수되므로 충분한 상담을 통해 알맞는 유닛이 정해졌다면 해당 유닛 확보를 위해 Worksheet 제출은 신속하게 진행되야합니다.

참조 : 해가 거듭될수록 신청서 제출시 계약금 ($5000~$10000, Bank Draft)사본을 함께 제출하는 경우가 많습니다.

04 분양 계약

시행사가 공지한 계약 (Signing) 기간동안 계약이 진행됩니다
코로나 사태 이후로 Docusign을 통한 비대면 온라인 서명이 일반적입니다만, 필요시엔 프리젠테이션 센터로 방문하여 계약이 진행됩니다.

계약서 서명 후 최초 계약금과 중도금 일정에 맞추어 작성된 Post-Dated
Cheques (약5~6장)을 우편이나 분양 프리젠테이션 방문을 통해 전달합니다

06 입주, 등기 및 관리

몇번의 입주 날짜 변경을 통해 최종적으로 입주 날짜 (Final 혹은 Confirmed Occupancy Date)이 확정되면 입주에 필요한 품목들을 준비하게됩니다.

입주 날짜에 배정된 마지막 중도금이 있다면 그에따른 수표와 Occupancy Fee에 해당하는 수표 (Post Dated Cheques)를 변호사에게 전달하고 입주날 시공사에게 열쇠를 받습니다.

중요 : 유닛의 등기는 입주로부터 약 6개월~1년 후에 이루어지는것이 일반적입니다. 따라서 입주시엔 모기지를 받을 필요가 없습니다. 입주 이후 최종적으로 등기 (Final Closing) 날짜가 공지되면 그에 맞추어 모기지 승인을 통해 남은 잔금 (모기지 금액)과 추가적인 클로징 비용 (각종 세금 및 부대비용)을 합산하여 변호사에게 전달하고 등기를 마치게됩니다.

투자용으로 분양을 받았다면 저희 마이콘도파트너스가 렌트 리스팅부터 세입자 선별 및 추후 관리까지 책임지고 도와드립니다.