마이콘도파트너스

안녕하세요, 마이콘도파트너스 김도혁입니다.

GTA 토론토 분양가가 연이은 상승세를 보이는 가운데 다른 주의 콘도 분양 프로젝트로 눈길을 돌리는 투자자들이 많아지고 있습니다. 

그 가운데 알버타주는 저렴한 분양가와 수많은 비용 면제 혜택, 그리고 투자자들에게 유리한 렌트 규제 덕분에 현재 많은 콘도가 인기리에 분양되고 있습니다. 

과거 토론토 다운타운 지역에 JAC, 250 Lawrence, 그리고 최근에 공개된 Centricity 콘도까지 모두 성공적으로 분양한 굴지의 시공사 

Graywood Developments는 이러한 투자자들의 니즈에 맞추어 토론토에서 더 나아가 캘거리에서도 폭넓게 분양 콘도를 선보이고 있습니다. 

이번에 분양되는 Metroside 3 콘도는 Graywood 사의 캘거리 Fish Creek Exchange 커뮤니티 단지 조성의 마지막 Phase입니다. Fish Creek 콘도와 타운하우스, 

그리고 그 밑에 자리하게 되는 Metroside 2개의 동이 거의 SOLD OUT되었으며 이번에 마지막으로 3번째 빌딩 및 타운하우스 유닛들이 최초분양 시작했습니다.

많은 분들이 캘거리에 열광하는 이유는 알고 보면 단순합니다. 캐나다 도시 중 가장 높은 평균 임금과 가장 낮은 세금, 최저가 물가, 

그리고 가장 높은 이주민 숫자. 수많은 지표가 캘거리의 무한한 성장 가능성을 가리키고 있습니다. 든든한 오일머니가 장착된 알버타주는 매우 부유하며, 

28.4%의 수치로 캐나다 내에서 가장 가파른 향후 10년간의 노동시장 성장률을 보이고 있습니다. 2012년과 비교 시 3배가 넘는 3,000개 이상의 

IT 기업들이 캘거리에서 운영되고 있고 수천 개의 일자리가 이미 준비되어 있으며, 앞으로 더 많은 이주민들이 캘거리에 정착하게 됨과 동시에 

캘거리의 노동 시장은 더욱더 가파르게 발전할 것입니다. 2022년 한해 캘거리 내에서 일어난 콘도 거래량은 전년 대비 65%가 증가했으며 

2023년 올 한해에는 더욱더 급증한 수요에 따라 거래량 또한 폭발할 것으로 예상됩니다. 

4층 높이의 저층 콘도 빌딩과 그 앞에 3개의 단지로 나누어진 타운하우스 유닛들이 이번 Metroside Phase 3의 구성입니다. 

캘거리 다운타운에서 남서쪽으로 대중교통으로 20분 거리에 위치하게 되며, Metroside 3 콘도는 CTrain 지하철역을 걸어서 5분 내로 도착할 수 있습니다. 

Fish Creek 커뮤니티 내에 자리한 수많은 레스토랑, 카페, 그로서리, 운동, 레저 시설을 전부 편리하게 이용할 수 있게 됩니다. 

퇴근 후 다운타운에서 벗어나 외곽에서 여가시간을 보내는 것이 일반적인 캘거리 도시 특성상 Metroside가 속한 지역은 도심에서 충분히 벗어나 

자연을 즐길 수 있게 됨과 동시에 다운타운까지 20분 내로 빠르게 이동이 가능한 최적의 로케이션입니다.  

대부분의 유닛들이 32만 불에서 45만 불 사이로 굉장히 저렴하며, 입주 전까지 10% 중도금만 내면 되기 때문에 

구매자들은 적게는 $35,000만으로도 투자 효과를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 토론토에서 발생하는 수많은 세금과 높은 클로징 비용, 개발 분담금 등이 

캘거리 분양으로는 매우 적거나 아예 발생하지 않습니다. 캘거리 분양이 인기가 많을 수밖에 없는 이유입니다. 

60개도 되지 않는 콘도 유닛들과 매우 적은 수의 타운하우스 유닛들이 분양될 것으로 보이기에 

Phase 1과 2처럼 높은 경쟁률이 예상됩니다. 적은 투자금으로 분양받으실 수 있는 절호의 기회이니, 고객분들께서는 최대한 빨리

저희 마이콘도파트너스에 연락주시어 충분한 상담을 통해 캘거리 분양 기회를 놓치지 않으시기 바랍니다.

마이콘도파트너스

대표전화: 647.688.3080

이메일: info@mycondopartners.com

카카오톡: mycondopartners

Metroside 3 Condos

1. 주소: 99 Shawnee Blvd SW, Calgary, AB

2. 시공사: Graywood Developments

3. 입주 예정: 2025년 여름

5. 층수: 4층 콘도 및 3개의 타운하우스 단지

6. 세대수: 콘도 55세대 (모든 Phase 총 550세대), 타운하우스 26세대 (모든 타운하우스 총 144세대)

7. 가격표: 아래 첨부파일 클릭

Metroside 3 Pricelist.pdf

8. 도면: 아래 첨부파일 클릭

Metroside 3 Condo.pdf

Metroside 3 Townhomes.pdf

9. 중도금 일정: 

계약금 $5,000

계약 10일 후: 5% - $5,000

계약 160일 후: 5%

10. 파킹: 모든 유닛에 포함

11. 라커: $5,000 (구매 가능 유닛 한정)

12. 기타 인센티브 및 캘거리 분양의 장점: 

3년간 유닛 매니지먼트 무료

취득세 면제 ($0 Land Transfer Tax)

개발분담금 면제 ($0 Development Charges)

입주비용 면제 ($0 Occupancy Fees – 바로 등기)

빈집세 면제 ($0 Vacancy Tax)

매우 저렴한 클로징 비용 (약 $2000 전후)

No HST or PST (5% GST만 발생)

No Rent Control – 렌트비 인상 상한선 없음

No Automatic Rent Renewals – 렌트 첫 계약 기간 이후 세입자 퇴거 가능

강제 No Pet 가능 – 반려동물 금지가 법적으로 가능

유닛 데미지 보증금 법적으로 설정 가능

필요시 세입자 강제 퇴거 과정이 매우 쉽게 가능

13. 마이콘도파트너스 12가지 독점 혜택

☑️ 멤버쉽 이메일 구독 서비스

☑️ 우선 순위 유닛 최우선 배정

☑️ 모기지 사전승인서 무료 발급

☑️ 분양 계약서 변호사 검토 비용 지원

☑️ 모기지 스페셜리스트 및 변호사 중개

☑️ 인테리어/칼라 셀렉션 및 입주전 점검 (PDI) 동행/대행 서비스

☑️ 입주시 고급 블라인드 설치 서비스

☑️ 입주 후 렌트시 리스팅 (제로 커미션), 세입자 선별 및 유닛 관리 서비스

☑️ 계약 10일 후 (Cooling Period 이후) $1000 상당 가상화폐 제공

☑️ 등기시 분양 커미션 1% 리베이트 제공

☑️ 전매시 리스팅 및 계약 지원 서비스

☑️ 고객님의 부동산 포트폴리오 재구성 컨설팅 서비스