마이콘도파트너스

안녕하세요, 마이콘도파트너스 김도혁입니다.

품질과 신뢰의 대명사로 알려진 Devron Developments에서 시공하는 101 Spadina 콘도가 ‘도심 속 문화유산’이라는 테마 아래 현재 절찬리 분양 중입니다. 

다운타운의 중심인 Spadina Ave와 Adelaide Ave 사거리에 지어지는 이번 101 Spadina 콘도는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 새로운 혁신을 선보일 것입니다.

우선 최적의 입지와 편리한 접근성을 빼놓고는 101 Spadina 콘도를 설명할 수 없습니다. 

콘도 완공 전에 완성될 약 10,000 평방피트 규모의 공원이 콘도 북측에 조성될 예정입니다. 

2031년 완공 예정인 온타리오 라인 지하철역(Queen & Spadina)까지 도보로 2분, King West 지역까지 도보로 1분, 

개성 넘치는 로컬 상점과 쇼핑 거리로 유명한 Queen West 지역까지 도보로 3분이 소요되며 Spadina & King 지역 전용 스트리트카 노선을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 

이것이 바로 이번 101 Spadina 콘도가 Transit & Walk 스코어로 100점을 받은 이유입니다.

그뿐만 아니라 도보 거리 내에 더 웰(The Well) 쇼핑 디스트릭트, 켄싱턴 마켓(Kensington Market), 세인트 로렌스 마켓(St. Lawrence Market), 

로저스 센터(Rogers Centre), 스코샤뱅크 아레나(Scotiabank Arena) 등이 위치해 있어 최고의 입지를 자랑합니다.

또한 조지 브라운 칼리지, TMU(구 라이어슨 대학교), 토론토 대학교, OCAD와 같은 명문 대학교가 인접해 있어 이 지역의 문화적 가치를 더욱 풍부하게 만들고 있습니다. 

특히 OCAD의 캠퍼스 확장 프로젝트와 같은 개발이 진행됨에 따라 이 지역은 더욱 활기찬 커뮤니티로 거듭날 것입니다. 

현재 대학생 자녀를 두신 고객분들께 적극 추천하는 프로젝트입니다.

39층의 101 Spadina 콘도는 인근에 높은 건물이 없어 동서남북으로 탁 트인 전망을 누릴 수 있게됩니다. 

모든 유닛은 오픈 발코니가 아닌 줄리엣 발코니로 디자인되어 있어, 그에 따라 한층 더 많은 자연 채광을 누릴 수 있습니다. 

또한, 최첨단 환기 시스템을 통해 콘도 외부의 공기가 내부에 갇혀 순환하지 않고 빠르게 빠져나가 공기의 질이 향상되며, 

일반적인 기준보다 훨씬 퀄리티가 높은 자재를 사용하여 이웃 간/복도 간 소음이 18% 이상 줄어들 것으로 기대됩니다.

모든 유닛은 최고급 Miele사의 가전제품으로 구성되며, 일반적인 전등이 아닌 고품질의 팟라이트(Pot Light)가 내부를 밝힐 예정입니다. 

바&라운지, 비즈니스 센터, 헬스장, 사우나, 키즈 카페, 루프탑 바비큐 등 럭셔리한 부대시설이 2층과 옥상에 마련될 것입니다.

토론토 최고의 엔터테인먼트 디스트릭트(Entertainment District) 중심에 위치한 101 Spadina 콘도는 높은 임대 수요를 기대할 수 있으며, 

현재 진행 중인 프로모션으로 지불하신 중도금의 8%를 이자로 제공하며, 일부 유닛에 한해 중도금을 분양가의 단 10%만 지불하는 이벤트도 진행하고 있습니다. 

현재 큰사이즈 유닛이 S.F당 $1600 후반대부터 시작합니다. 빌더와의 친분을 통해 보다 더 좋은 가격으로 계약이 가능할 수 있으니

고객분들께서는 언제든지 저희 마이콘도파트너스에 연락주시어 희망하시는 1순위 유닛을 확보하시기 바랍니다.

마이콘도파트너스

전화: 647.688.3080

이메일: info@mycondopartners.com

카카오톡: mycondopartners

101 Spadina Condos

1. 주소: 101 Spadina Ave, Toronto, ON, M5V 0T4

2. 시공사: Graywood Developments

3. 최초분양 런칭: 2024년 4월

4. 입주 예정: 2029년 상반기

5. 층수: 39층

6. 세대수: 371세대

7. 가격표: 아래 첨부파일 클릭

Pricelist.pdf

8. 도면: 아래 첨부파일 클릭

Floorplans.pdf

9. 중도금 일정: 

계약금 $10,000

계약 15일 후: 5% - $10,000

2025년 5월 (380일): 5%

2026년 (730일): 0%

2027년 5월 (1100일): 5%

입주 시 (2029년): 5%

10. 파킹: $195,000 (900SF 이상 유닛 구매 가능, 나머지 Waitlist), 관리비 월 $98

11. 라커: $15,000, 관리비 월 $65

12. 기타 인센티브:

중도금에 8% 이자 지급 (클로징시 크레딧으로 지급)

일부 유닛 10% 중도금 혜택

전매 비용 무료 ($750 Legal Fees + HST 별도)

입주 후 등기 전 렌트 허용 

개발분담금 상한선 적용

13. 마이콘도파트너스 12가지 독점 혜택

☑️ 멤버쉽 이메일 구독 서비스

☑️ 우선 순위 유닛 최우선 배정

☑️ 모기지 사전승인서 무료 발급

☑️ 분양 계약서 변호사 검토 비용 지원

☑️ 모기지 스페셜리스트 및 변호사 중개

☑️ 인테리어/칼라 셀렉션 및 입주전 점검 (PDI) 동행/대행 서비스

☑️ 입주시 고급 블라인드 설치 서비스

☑️ 입주 후 렌트시 리스팅 (제로 커미션), 세입자 선별 및 유닛 관리 서비스

☑️ 계약 10일 후 (Cooling Period 이후) $1000 상당 가상화폐 제공

☑️ 등기시 분양 커미션 1% 리베이트 제공

☑️ 전매시 리스팅 및 계약 지원 서비스

☑️ 고객님의 부동산 포트폴리오 재구성 컨설팅 서비스